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Preguntas Frecuentes
¿Qué quiere decir Plataforma Inmobiliaria Premium?
Quiere decir que:
- Todos los inmuebles que verás aquí han sido seleccionados entre lo mejor del mercado.
- Los inmuebles y sus propietarios pasan un filtro para validar que son sus propietarios y que la propiedad cumple con nuestros estándares de calidad mínimos para ingresar a nuestra cartera de inmuebles.
- Todos los inmuebles tienen sus fichas de ingreso, con sus características y observaciones.
- Evaluamos a la empresa o persona que desea ser nuestro CLIENTE 20.
- Nos reservamos el derecho de atención, atendemos a las personas que se registran correctamente y cuyo pedido calza con la evaluación crediticia y personal que le hacemos.
Actualmente estamos en la fase Beta de nuestra plataforma, ¿qué quiere decir ello?
Quiere decir que estamos lanzándola como fase 1, para validar posibles errores y ajustarlos.
En la fase 2 llenaremos todas las propiedades que tenemos disponibles.
Continuamente estaremos dándole mejoras y mayores funcionalidades a nuestra plataforma, para que les sea fácil ubicar los mejores inmuebles.
¿Puedo ver todas las propiedades cuando ingreso, sin ser usuario registrado de la plataforma?
No podrás ver todas las propiedades que necesitas si no eres usuario registrado y validado. Tenemos 3 niveles de visualización :
- Usuario no registrado: personas que ingresan a nuestra web y que solo ven los inmuebles que se colocan de manera externa, libre para todos.
- Usuario registrado y validado : ya tienen una persona a cargo de su atención. Podrán tener su cuenta y con ello la atención se dará de manera más rápida y ágil virtualmente, verán los inmuebles todo a través de la plataforma.
- Usuario VIP : Son nuestros clientes frecuentes. Tenemos realizadas más de 2 transacciones con ellos. Podrán acceder rápidamente a información de nuevos ingresos y ser informados según su requerimiento.
¿Cualquier persona que tenga un inmueble puede publicar en esta plataforma?
No, realizamos una evaluación del inmueble y de la persona que nos lo envía.
¿En esta plataforma solo encontraremos inmuebles en alquiler con contratos anuales o también habrá alquileres por día o meses?
En nuestras 4 marcas exclusivas solo se ven contratos anuales. Sin embargo, siempre pensamos en darles soluciones, por ello: tenemos los mejores ESPACIOS en alquiler de Corto Tiempo (días, semanas y meses). Estos anuncios los encontrarás en la sección: SHORTS Podrás seleccionar y separar el espacio que necesitas: SUM, Directorios, Salas de Reuniones, Auditorios, y demás espacios que complementan tu vida.
Requiero que me ayuden para comprar/alquilar un inmueble. ¿El servicio tiene un costo?
No tendrá ningún costo si la propiedad que buscas está dentro de nuestro catálogo. Solo debes registrarte correctamente para validar tus datos, tu requerimiento y aceptar nuestras políticas de servicio para que te conviertas en un CLIENTE20 en una de sus marcas.
Busco un inmueble y me encantaría que me ayuden. ¿Cómo me registro y qué datos solicitan?
- LÍNEA WEENS: Si representas a una empresa debes enviar: tus datos de contacto (nombre y apellidos), cargo en la empresa, correo corporativo, razón social, RUC de tu empresa, y el detalle del tipo de inmueble que estás buscando.
- LÍNEA CASAS20 Y MOOBINS: Si buscas una vivienda, departamento o lote para vivienda se requiere tus datos y los de tu cónyuge: nombre y apellidos, correo, DNI, monto de la compra, y características del inmueble que requieres.
- LÍNEA SR LOTE: Si son Macrolotes se pide los mismos datos que la línea WEENS y si son lotes pequeños y medianos lo mismo que la Línea CASAS20 y MOOBINS.
¿Nuestros datos para qué los utilizarán?
Sus datos se utilizarán para :
- Evaluar el perfil del cliente y ver si calificas para el inmueble solicitado. El 70% de los registrados cumplen y pasan el filtro.
- Al estar calificado te registramos en nuestra base de CLIENTES20 en atención y te asignaremos a una ASESORA20 que te ayudará con tu requerimiento.
- Sirve también para REGISTRARTE en los inmuebles que son afines a tu requerimiento y proceder luego con las visitas.
¿Qué hago si no tienen el inmueble que necesito?
Si deseas podrás estar en nuestra lista de espera, para que te avisemos cada vez que tengamos inmuebles que se acerquen a tu pedido.
Requiero comprar un inmueble de gran formato. ¿Pueden hacerme el servicio de consultoría personalizada y buscar por mí el mejor predio en la zona que requiero invertir?
Sí, damos el servicio de consultoría personalizada. Hacemos búsquedas a medida. Evaluamos tu requerimiento, de acuerdo a ello te damos una tarifa. Esto implica que no solo revisaremos en nuestra data sino también haremos trabajo de CAMPO.
Somos una empresa que requiere varios locales comerciales para expandirnos, el área no es de gran formato, son áreas medianas estándares para mi giro, ¿hacen el servicio de búsqueda especializada para mi empresa?
Sí lo hacemos, evaluamos tu requerimiento y zona de interés. Las búsquedas especializadas tienen un costo.
¿Qué quiere decir búsqueda especializada?
Quiere decir que no solo buscaremos en nuestra base de datos, sino que se te asignará a un personal que buscará en CAMPO todas las mejores opciones, te acompañaremos con la revisión de documentos y firma de contrato.
¿Quién asume los costos de contrato?
Dependerá del tipo de propiedad y la marca. Por ejemplo, los departamentos que vendemos en la marca MOOBINS lo asume la inmobiliaria propietaria del inmueble.
¿Solo venden/alquilan inmuebles en PERÚ o también tendrán en otros países?
Comercializamos en todo LATAM y en EEUU (La Florida). De requerir algún inmueble, deje sus datos y les contactamos. En esta fase Beta no publicaremos inmuebles de otros países.
Soy Propietario y deseo que comercialicen mi inmueble: ¿qué debo hacer para contar con sus servicios?
Envíanos un correo indicándonos tus datos y los de tu inmueble para contactarte. Seguidamente evaluamos tu propiedad. Si calificas firmas contrato para que comercialicemos tu inmueble.
¿Todas las propiedades que se desean vender las aceptan en su cartera de inmuebles?
No todas ingresan, deben pasar evaluación.
Tengo una propiedad que deseo alquilar / vender : ¿Tiene un costo evaluar mi propiedad para su ingreso?
Sí, tiene un costo simbólico, varía de acuerdo al tamaño y ubicación de la propiedad, ya que tenemos que revisar toda su documentación.
¿Pueden evaluar mi ingreso sin pagar el costo de evaluación de mi predio?
Sí, no se cobra evaluación de tener 3 o más unidades que deseas que comercialicemos.
El contrato de servicios de comercialización inmobiliaria que firmamos, ¿cuánto tiempo dura?
Dependerá del tipo de propiedad, normalmente los contratos son de 6 meses para inmuebles pequeños. Si son inmuebles de gran formato el tiempo de contrato mínimo es de 1 año.
¿Cuánto cobran por los servicios de comercialización inmobiliaria?
Para el caso de alquileres: El 3% o 1 mes de alquiler, el que sea mayor.
Para el caso de venta: Del 3% al 5% dependiendo del tipo de propiedad.
Para el caso de venta: Del 3% al 5% dependiendo del tipo de propiedad.
¿Los contratos son con exclusividad o sin exclusividad?
- Apostamos por CONTRATOS CON EXCLUSIVIDAD. Ya que así podemos promover tus inmuebles, no solo en nuestra RED DE CLIENTES y BROKERS20, sino con los broker asociados a nuestra MARCAS. Contarán con reportes de avances de su predio.
- También tenemos CONTRATO SIN EXCLUSIVIDAD, con ello no podremos compartir su inmueble con BROKERS o las Agencias Externas y tampoco dar informe o reporte de cómo va su inmueble. Esto disminuirá notablemente las posibilidades de cierre.
¿Todas las propiedades que entran en cartera tendrán videos y fotos profesionales?
Todas las propiedades tendrán fotos profesionales. Y solo tendrán videos las propiedades que tienen exclusividad y los inmuebles PRIME que veamos sean necesarios.
Vivo fuera del país, y deseo que vendan / alquilen mi inmueble, ¿cómo firmo el contrato para su servicio?
Todos los inmuebles que ingresen en cartera deberán tener contrato firmado, ya sea firma digital o legalizada dependiendo del tipo de propiedad. De vivir en el extranjero, podrá: dar poder a un familiar cercano para la firma o firmar el contrato y apostillarlo para que tenga validez legal y enviarlo.
¿Solo venden/alquilan inmuebles en PERÚ o también tendrán en otros países?
Comercializamos en todo LATAM y en EEUU (La Florida). De requerir algún inmueble, deje sus datos y les contactamos. En esta fase Beta no publicaremos inmuebles de otros países.
¿Quieres ser BROKER20 en una de sus marcas: WEENS, CASAS 20, MOOBINS o SR LOTE?
Estás invitado a serlo, regístrate en equipo20@espacio20.com, envíanos tu CV documentado y nos contactaremos contigo. Tenemos 4 selecciones de nuevos ingresos al año.
¿Qué es ser un BROKER20?
- Cada uno de los BROKER20 es ya un Broker Exclusivo, se diferenciará por el nivel de profesionalismo, conocimiento y valores.
- Un BROKER20 disfruta ayudar a todos nuestros clientes, así como a sus compañeros.
- Un BROKER20 busca innovar y ayudar a la mayor cantidad de personas en busca del inmueble perfecto, en el menor tiempo.
¿Cuáles son los beneficios de ser un BROKER20?
- Contarás con el apoyo de nuestro equipo : administrativo, contable, legal y comercial.
- Pertenecerás a una de nuestras líneas según tu perfil y experiencia
- Contarás con los mejores inmuebles del mercado para comercializar. Al tener una cartera selecta de propiedades, será más fácil cerrar ventas.
- Los BROKER20 que tengan más alta puntuación recibirán premios.
- Crecerás en nuestra comunidad: asistirás a charlas y conferencias, tanto nuestras como las de nuestros exclusivos clientes.
- Tendrás una línea de carrera según las metas que logres, pudiendo comenzar desde consultor junior, luego seguir a senior, líder por zona hasta líder por tipo de inmueble.
- Los líderes que cumplan exitosamente con sus metas y que tengan mínimo 3 años con nosotros, podrán ser evaluados para invitarlos a pertenecer a la planilla de ESPACIO20.
¿Hay un costo o fee mensual para ser un BROKER20?
Sí, un costo mensual que varía si eres junior o senior.
¿Hay alguna manera que me retornen el fee mensual dado?
Sí. Cada 3 meses hacemos cortes de ventas. A todos los Brokers que hayan llegado a sus metas se les devuelve el FEE dado en esos 3 meses de ventas.
¿Cómo gana un BROKER20?
Ganan por comisión. Las comisiones varían desde 30% al 70% del valor del pago realizado a la empresa.
¿El BROKER20 entrega factura o RxH al momento del pago?
Todos los BROKER deben entregar su factura.
¿Si logro ser BROKER20 nos darán propiedades para trabajarlas o tendremos que buscar desde cero nuestras propiedades a trabajar?
Todos los BROKERS20 tendrán asignadas sus propiedades. No comenzarás desde cero. La mayoría de inmuebles serán dados por la empresa ya que continuamente tenemos nuevos ingresos y las propiedades se van actualizando.
¿No podremos añadir más propiedades a nuestra cartera de atención?
Sí podrán, siempre y cuando cumplan con nuestras políticas de atención y tipo de inmueble a ingresar.
¿Compartes comisión con BROKERS Externos o Agencias Inmobiliarias Externas?
Sí, previo registro y evaluación del Broker o agencia que postula. Todos deben tener código de agente inmobiliario. Y estar alineados a nuestras políticas de ética y valores. Compartimos solo las propiedades que están en EXCLUSIVA.
¿Tienes una cantidad de personas límite para ser BROKER20 Externo?
Sí, requerimos un grupo pequeño pero muy profesional como BROKER20 Externo. Por ello, hay un filtro previo. Solo ingresan los mejores de los mejores.
¿Con cuánto tiempo de anticipación debemos registrarnos para ser BROKER EXTERNOS 20?
Tenemos 4 convocatorias al año : enero, abril, julio, octubre. Deberás llenar un formato para la evaluación. Los resultados los damos al cierre de cada convocatoria.
¿Qué pasa si tengo un cliente y deseo asociarme con ustedes ese mismo día, me podrán atender?
No, trabajamos previo registro y evaluación. Por ello, debes pasar el registro y validación con la debida anticipación.
¿Deseas ayudar a un amigo(a) refiriéndonos y a la vez ganar por referirnos a un cliente?
Si tu respuesta es sí, te comento que puedes ganar desde una cena para dos hasta pasajes nacionales o internacionales, de cerrar transacción de compra / alquiler según sea el caso con el cliente referido.
¿De qué depende el tipo de premio?
El tipo de premio variará dependiendo el tamaño del cierre y la Marca. Tenemos inmuebles chicos, medianos y grandes.
¿En qué momento me dan el premio?
A los 30 días de cerrada la transacción de alquiler o venta.
¿Qué tipo de clientes puedes referir?
Puedes referir a clientes que necesiten un inmueble, como también clientes que deseen un inmueble. Importante : los referidos deben pasar nuestra evaluación para su atención, como cualquier cliente nuevo.
¿Cómo se registra a un referido?
Contáctate con nosotros y te guiaremos.